Samfällighetsföreningen KOPPER

Föreningens firma är Samfällighetsföreningen Kopper

mom 1. Samfällighetsföreningen Kopper är en, enligt lagen den 14 december 1973 om införande av anläggningslagen och lagen av samma datum om förvaltning av samfälligheter, bildad sammanslutning av delägare i Anläggningssamfälligheten Kopper.

mom 2. Föreningens ändamål är att förvalta samt att ombesörja drift och underhåll av Anläggningssamfälligheten Kopper.

mom 3. Grunden för föreningens verksamhet skall vara lagen av den 14 december 1973 om förvaltning av samfälligheter.

mom 1. Samfällighetens grund är anläggningsbeslutet av den 29 juni 1971 rörande Anläggningssamfälligheten Kopper enligt lagen den 16 december 1966 om vissa gemensamhetsanläggningar.

mom 2. Samfälligheten omfattar nedan angivna inom fastigheterna Kopper 2:1, 2:17-2:21och 2:114 belägna gemensamma anordningar för fastigheterna Kopper 2:117-2:229 i Norums församling, Stenungsunds kommun.

a. gemensam panncentralsbyggnad med panncentral och tvättstuga, jämte gemensamma undercentraler, gemensamma kulvertar och huvudledningar samt gemensam försörjning av anslutna fastigheter med värme, varmvatten och kallvatten.

b. gemensamma garagebyggnader, förrådsbyggnader belägna inom Kopper 2:17-2:21 och 2:114, och tvättstuga belägen vid Kopper 2:21

c. gemensamma kulvertar och ledningar för spillvatten och dagvatten med brunnar.

d. gemensamma kulvertar och huvudledningar för elektrisk ström samt ledningar och andra anordningar för belysning av gemensamma områden.
e. gemensam centralantenn med antennförstärkare och ledningar anslutna till fastigheter.

f. gemensamt tomrörsystem för telefonledningar.

g. gemensamma gårdsutrymmen med förbindelser, parkeringsplatser, garageplatser, lekplatser, piskplatser, grönytor och planteringar.

h. gemensamt underhåll av dräneringsledningar runt byggnadsgrunder till anslutna fastigheter.

Föreningens styrelse skall ha sitt säte i Stenungsunds kommun

Föreningens verksamhet skall bedrivas på ett sådant sätt
-att medlemmars gemensamma bästa tillgodoses samtidigt som varje medlems enskilda intressen beaktas i skälig omfattning,
-att de till samfälligheten hörande gemensamma anordningar brukas i överensstämmelse med sitt ändamål och efter de föreskrifter som föreningens stämma och styrelse meddelar.

mom 1. Medlem är skyldig att bruka de gemensamma anordningar i överensstämmelse med deras ändamål och efter av stämma och styrelse utfärdade föreskrifter.

mom 2. Medlem är skyldig att hålla de till gemensamma anordningar anslutna, men till den egna fastigheten hörande, ledningar och apparater i sådant skick att driften av de gemensamma anordningarna inte äventyras, försvåras eller fördyras.

mom 3. Medlem är skyldig att tillse, att till den egna fastigheten hörande byggkonstruktioner, som enligt § 3 omfattas av gemensamt underhåll , hålles i sådant skick att skador på byggnaden icke uppstår samt att då skador kan befaras utan dröjsmål skriftligen underrätta föreningens styrelse härom.

mom 4. Medlem är skyldig att tillse att den egna fastigheten hålles i fullgott skick och i övrigt hålles i sådant skick och sådan ordning att icke skada, obehag eller otrivsel för omkringboende uppkommer.

mom 5. Av föreningens stämma eller styrelse utsedda personer äger rätt att erhålla tillträde till medlems fastighet för att tillse, underhålla eller reparera till de gemensamma anordningarna hörande delar samt för att kontrollera att föreskriven underhållskyldighet fullgöres.

7 § 1-2 ersätts av 6 & Mom 4.

mom 1. Kostnaderna för föreningens verksamhet skall bestridas genom uttaxering av bidrag från medlemmarna

mom 2 Innan uttaxering sker skall styrelsen underrätta föreningsstämman för godkännande. Utgifts- och inkomststatus för föreningen skall upprättas och föreläggas föreningsstämman.

mom 3. Gäller i fråga om skyldigheten att deltaga i kostnader olika bestämmelser för skilda verksamhetsgrenar, skall inkomsterna och utgifterna för varje verksamhetsgren beräknas för sig. Gemensamma inkomster och utgifter fördelas på verksamhetsgrenarna efter vad som är skäligt.

mom 1. Kostnaderna för samfällighetens drift och underhåll uttaxeras från anslutna fastigheter i förhållande till deras andelstal. Andelstalen skall vara lika för anslutna fastigheter. Dock skall kostnaderna för bränsle till uppvärmning fördelas efter de anslutna fastigheternas uppvärmda bostadsyta.

mom 2. Styrelsen upprättar och framlägger på föreningsstämma debiteringsländen. I den anges det belopp som uttaxeras, vad belöper på varje medlem och när betalningen skall ske. I fall som avses § 8 mom 3 redovisas varje verksamhetsgren för sig i debiteringslängden.

mom 3. Räcker ej tillgängliga medel till betalning av klar och förfallen skuld för vilken föreningen svarar, skall styrelsen utan dröjsmål upprätta och på föreningsstämma framlägga särskild debiteringslängd samt omedelbart uttaga vad som fordras.

mom 4. I fall som avses i § 8 mom 3 får medel och andra tillgångar som är att hänföra till enbart viss verksamhetsgren icke användas eller utmätas för ändamål som faller utanför denna verksamhetsgren. Medel som nyss nämnts får ej heller sammanblandas med andra medel.

mom 5. För nyttjande av tvättstugor, garage o dyl skall särskilda avgifter fastställas av stämman.

mom 6. Debiteringslängd skall hållas tillgänglig för medlemmarna minst sju dagar före den stämma, då den skall förekomma till behandling.

mom 1. Årligen skall föreningen av varje medlem uttaxera ett belopp om 400 (fyrahundra kronor) att avsättas i en reservfond intill dess denna uppgår till minst kr 200 000 (tvåhundratusen kronor)

mom 2. Reservfonden skall i första hand användas för att täcka föreningens kapitalbehov vid större reparationer av och investeringar i de gemensamma anordningarna.

mom 3. Styrelsen skall vid varje särskilt tillfälle inhämta stämmans bemyndigande att i anspråktaga medel ur reservfonden. Medel ur fonden får endast anvisas för ändamål i vilka samtliga medlemmar äga lika del.